Moradia Exclusiva T5 com Jardim em Leça do Balio

Moradia Exclusiva T5 com Jardim em Leça do Balio

Espaço, Elegância e Conforto numa Localização Privilegiada

Apresentamos esta magnífica moradia de 4 pisos e 3 frentes, situada na prestigiada Rua Dom Dinis, em Leça do Balio , é uma propriedade distinta, pensada para quem valoriza áreas generosas, luminosidade natural e uma construção de elevada qualidade.
Com excelente exposição solar a Nascente, Sul e Poente, esta moradia beneficia de luz natural abundante ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e sofisticados em todas as divisões, incluindo a cave,lavandaria e garagem.
No exterior, destaca-se um agradável jardim privado e um excelente pátio adjacente à cozinha, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de convívio e lazer. Dispõe ainda de garagem fechada para 2 viaturas e espaço exterior adicional para estacionamento de mais 2 carros.
A cave, totalmente funcional e com luz direta em todas as divisões, surpreende pela amplitude e versatilidade, oferecendo um extraordinário salão multiusos com cerca de 45 m² e lareira, ideal para zona de lazer, cinema, jogos ou convívio. Neste piso encontramos ainda lavandaria, arrumos e garagem.
No rés-do-chão, a zona social revela-se elegante e harmoniosa, composta por uma ampla sala comum com cerca de 35 m², lareira com recuperador de calor e acesso a varanda. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada, com ligação direta ao jardim e ao pátio exterior. Neste piso existe ainda um quarto/escritório, também com acesso ao jardim e um WC completo.
O primeiro piso é dedicado à zona privada da habitação, dispondo de 4 excelentes quartos, três deles com acesso a varanda. A distribuição solar foi cuidadosamente pensada, com dois quartos orientados a Nascente e dois a Poente, beneficiando assim de luminosidade natural durante todo o dia. Completa este piso uma ampla casa de banho.
No último piso encontra-se um fantástico salão com cerca de 30 m², extremamente luminoso, complementado por varanda/solário, casa de banho completa com luz direta e zona de arrumos sendo um espaço perfeito para suíte, escritório, atelier ou área de lazer exclusiva.
Construída com materiais nobres e acabamentos de elevada qualidade, esta moradia distingue-se pelos detalhes premium, nomeadamente:
* Madeira em Carvalho Francês
• Pedra em Granito
• Vidros Duplos
• Aquecimento Central
• Aspiração Central
• Gás Canalizado
• Portas Lacadas
. Iluminação LED
• Sistema de Rega Automático
• Lareira com Recuperador de Calor
. Sistema de Alarme Interior e Exterior
A localização é outro dos grandes destaques desta propriedade. Inserida numa zona residencial tranquila e muito agradável, é ideal para quem aprecia qualidade de vida e contacto com o exterior, encontrando-se muito próxima dos Passadiços de Leça do Balio, perfeitos para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre. Beneficia ainda da proximidade à prestigiada Lionesa Business Hub e de rápidos acessos ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, situado a escassos minutos.
Uma moradia única, onde o conforto, a qualidade de construção e a funcionalidade se unem de forma perfeita, ideal para famílias que procuram viver com distinção, tranquilidade e proximidade a todos os acessos, serviços e comércio.

Agende já a sua visita e descubra uma casa verdadeiramente especial.